Terreno · El Porvenir, Francisco Zarco, Valle de Guadalupe, Ensenada, B.C.
Lote campestre en Docepiedras Wine Club, Valle de Guadalupe
Descripción
Descripción
Docepiedras Wine Club no es un proyecto nuevo que apuesta al futuro del Valle — es un desarrollo con años encima, negocios propios ya reconocidos y una primera etapa con casas construidas, rentando en Airbnb y generando retorno para sus propietarios. Restaurante Doce, Campera Hotel Burbuja y el campo de golf par 3 operan hoy. Llegas a algo vivo. La escritura es pública e individual por lote, la operadora está formalmente constituida y el desarrollo tiene reglamento interno propio. En un Valle donde abundan proyectos sin certeza jurídica o amenidades que viven en renders, eso vale tanto como la ubicación. El masterplan de 34.27 hectáreas sigue tomando forma: espejos de agua, jardines de lavanda, olivares y viñedos integrados al paisaje residencial, y Docepiedras Village — una plaza con wineries curados y food hall — desarrollándose conforme crece la comunidad. Los lotes de Fase Nebbiolo entran cuando el proyecto ya tiene historia pero el paisajismo todavía está llegando a su mejor momento.
Características
Características
- Terreno
- 1,000 m²
- Zonificación
- Campestre
- Uso de suelo
- Residencial
- Topografía
- Plano
- Estado de obra
- Preventa
- Vista
- Valle
Tipo de financiamiento
- Contado
- Financiamiento directo
Amenidades
- Campo de Golf
- Driving range
- Restaurante Doce
- Casa Club
- Pro Shop
- Hotel Burbuja
- Viñedo
- Vigilancia 24/7
- Control de accesos 24/7
- Planta de tratamiento
Por Qué Docepiedras?
Amenidades completamente operativas desde el día uno — campo de golf, restaurante y hotel Primera etapa ya entregada, con casas construidas y rentas activas en Airbnb Lotes con escritura individual y una entidad operativa formalmente establecida Masterplan de 84.67 acres con áreas paisajísticas, lagos y la próxima Docepiedras Village El desarrollo más consolidado del Valle de Guadalupe, con certeza jurídica completamente resuelta
Fases y precios
Fase Merlot — disponible, entrega inmediata. Precio: 1,000 m² · $245,000 USD Fase Nebbiolo — preventa activa, la etapa recién abierta.\n\nLote 1 · 1,700 m² · $399,500 USD\nLotes 2–5 · 1,000 m² · $200,000 USD\nLote 6 · 1,000 m² · $235,000 USD\nLote 7 · 1,200 m² · $282,000 USD\nLote 8 · 1,050 m² · $246,750 USD\nLotes 9, 10, 12, 13, 14 · 1,000 m² · $235,000 USD\nLote 11 · 1,558 m² · $366,130 USD\nLote 15 · 1,200 m² · $282,000 USD\n\nTodos los precios en USD. Financiamiento directo disponible en ambas fases: 20% de enganche y hasta 60 mensualidades. Descuento del 15% al contado.
FAQ
Preguntas frecuentes
¿Puedo rentar mi casa una vez construida?
Sí, y hay casos de éxito ya funcionando en el desarrollo. El reglamento permite renta vacacional en cualquier plataforma — Airbnb, Booking, Vrbo o gestor privado. Solo se requiere registrar la operación ante la administración antes de la primera renta y notificar cada llegada de huéspedes.
¿Qué incluye el precio y qué gastos adicionales considero?
El precio es por el terreno con escritura pública a tu nombre. Gastos de escrituración, honorarios notariales, impuesto de adquisición y avalúo van por separado conforme a la legislación de Baja California. La cuota de mantenimiento aplica desde la firma, con tarifa reducida durante los primeros cinco años antes de iniciar construcción.
¿Qué lotes están disponibles y cuáles son los precios?
Hay disponibilidad en dos fases. Fase Merlot es la etapa inaugural con entrega inmediata — lotes de 928 m² a 1,000 m² desde $227,360 USD. Fase Nebbiolo es la etapa recién abierta en preventa — lotes de 1,000 m² a 1,700 m² desde $200,000 USD. El precio varía según superficie y posición dentro del masterplan. Contáctanos para disponibilidad exacta, los lotes se van asignando conforme avanza la comercialización.
¿Cómo funciona el financiamiento?
El desarrollo ofrece financiamiento directo sin banco: 20% de enganche y hasta 60 mensualidades. Para el lote tipo de 1,000 m² a $245,000 USD el enganche es $49,000 USD y la mensualidad $3,266.67 USD. Para lotes de preventa Nebbiolo desde $200,000 USD el enganche es $40,000 USD y la mensualidad $2,666.67 USD. Pago de contado tiene 15% de descuento sobre precio de lista.
¿Puedo venir a conocer el desarrollo antes de decidir?
Por supuesto — de hecho es la mejor forma de entenderlo. Agenda tu visita y coordinamos un recorrido por el masterplan, una mesa en el Doce y una cata o jugando golf. Ahí resolvemos todo en persona.